Mettre à disposition des immeubles commerciaux de prestige est une science à part entière. Qu’elles opèrent au niveau national ou international, des sociétés renommées font confiance à nos services d’immobilier d’entreprise. Elles s’appuient sur notre longue expérience et sur notre réseau local et international.
Une sélection de nos services
Mandats de recherche
- Service de conseil dès la mise en place d’une nouvelle location ou pour une location existante
- Évaluation des fondamentaux et réalisation d'une analyse approfondie du marché et des besoins, étude de marché
- Etablissement d'un mandat de recherche sur la base des critères d'emplacement déterminés par l'analyse
- Analyse des premières offres, établissement d’une liste des potentiels acheteurs et analyse des offres
- Établissement d'une longlist et conseil personnel avec le client
- Préparation d'une shortlist et visites d'objets
- Examen des offres détaillées/début des négociations
- Analyse des offres (coûts/cashflow, conditions contractuelles, etc.)
- Contrat de location – négociations et conclusion
- Services après-vente
Mandats de location
- Développement d'une stratégie de commercialisation sur mesure
- Création d'un concept de marketing, préparation des mesures de commercialisation correspondantes
- Mise en œuvre des mesures découlant de la stratégie, entrée sur le marché et prospection active du marché
- Recherche active de locataires et suivi
- Gestion des négociations jusqu'à la phase de conclusion
- Services après-vente et de consignes en matière de recherche
Une analyse approfondie du marché et des besoins, des critères d'emplacement clairement définis (situation, accessibilité, infrastructure) ainsi que l'évaluation des coûts, des conditions contractuelles et de la flexibilité de l'espace sont essentiels. La qualité du bien immobilier, le niveau d'aménagement et les adaptations possibles jouent également un rôle central. Un processus structuré avec conseil au client, comprenant une étude préliminaire, une étude de marché, une analyse des offres, une liste longue, une liste restreinte, des visites de biens, des offres détaillées, des négociations jusqu'à la conclusion du contrat de location, ainsi que les conseils professionnels des experts de Julius BaerReal Estate, garantit que l'espace choisi répond de manière optimale aux besoins de l'entreprise sur le plan fonctionnel et économique.
Les entreprises bénéficient d'un gain de temps, d'une grande transparence du marché et d'un accès à des offres immobilières exclusives qui ne sont souvent pas accessibles sans un réseau professionnel. Les experts de Julius Baer Real Estate prennent en charge l'ensemble du processus, de l'analyse du marché et des besoins à la conclusion du contrat de location, en passant par la recherche structurée. Le résultat est un traitement efficace, fructueux et économe en ressources, avec un accompagnement professionnel optimal.
De nombreux bureaux, locaux commerciaux, surfaces de vente et espaces logistiques attractifs sont négociés hors marché et n'apparaissent pas sur les plateformes publiques. Pour trouver ces biens, il faut disposer d'une connaissance directe du marché, d'un réseau étendu et d'un accès aux propriétaires et bailleurs qui commercialisent leurs biens en toute discrétion. Les experts en immobilier d'entreprise de Julius Baer Real Estate disposent de contacts directs avec les propriétaires et les bailleurs et identifient ainsi des offres immobilières exclusives auxquelles les entreprises n'auraient autrement guère accès. Grâce à une prospection active du marché et à des analyses de marché continues, nous assurons à nos clients un précieux avantage en termes d'information.