La Banque Julius Baer est un partenaire solide et fiable quand il s’agit de prêts hypothécaires. Le service s’appuie sur la précision, une souplesse inégalée et une longue expérience dans le secteur hypothécaire et du financement.

Ce que vous pouvez attendre 

  • Conseils individuels en matière de crédit afin de sélectionner le produit le mieux adapté aux besoins de nos clients
  • Analyse des structures de financement existantes, même auprès de banques tierces, et élaboration de mesures visant à optimiser la situation de nos clients
  • Nous fournissons à nos clients un calcul précis des intérêts, de l’amortissement et du coût de la vie. En outre, si possible, nous offrons des solutions d’optimisation fiscale, par exemple l’amortissement indirect via le pilier 3a
  • Nous offrons notre expertise dans l’exécution de contrôles de plausibilité des contrats d’achat et de vente
  • Soutien pour les questions fiscales et juridiques en collaboration avec des experts internes de la Banque Julius Baer & Cie SA

Produits hypothécaires et stratégies de financement


Les différents modèles hypothécaires de la Banque Julius Baer sont conçus pour répondre à différents besoins et situations. Sur la base d’une analyse et de votre désir de sécurité, les experts hypothécaires vous recommanderont les produits les mieux adaptés : de l’hypothèque à taux fixe à l’hypothèque à taux variable.

Prêt hypothécaire à taux fixe
  • La durée et le taux d’intérêt sont fixés au départ et ne changent pas.
  • L’hypothèque à taux fixe convient pour planifier et définir les coûts d’une hypothèque à long terme. Elle offre également une protection contre la hausse des taux d’intérêt.

Hypothèque à taux fixe à terme
  • En principe, une hypothèque à taux fixe à terme est une hypothèque à taux fixe avec une durée déterminée qui commence dans le futur.
  • Une hypothèque à taux fixe à terme convient si l’on s’attend à ce que les taux d’intérêt augmentent.

Hypothèque du marché monétaire
  • Échéances à court terme de 1 ou 3 mois avec reconduction automatique, où le taux d’intérêt est connu au début de la période d’intérêt.
  • Ce produit hypothécaire offre une flexibilité maximale, d’autant plus que le produit peut être modifié ou remboursé sans frais à la fin d’une période de 1 ou 3 mois.

Hypothèque SARON

Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) est le taux d’intérêt moyen auquel les banques commerciales se prêtent de l’argent au jour le jour. Il est calculé par l’opérateur boursier SIX sur la base des transactions effectives.
  • Avec l’hypothèque SARON, le taux d’intérêt se compose du SARON composé et d’une marge fixe convenue. Le taux d’intérêt n’est annoncé qu’a posteriori, à la fin de la période d’intérêt.
  • La durée de chaque tranche est de 3 mois. Avec l’hypothèque SARON, vous bénéficiez de taux d’intérêt constants ou en baisse, ce qui vous offre une flexibilité maximale.

*Service fourni exclusivement par la Banque Julius Baer & Cie SA, Zurich, qui est un établissement agréé et réglementé par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA.