Financement immobilier

La Banque Julius Baer est un partenaire solide et fiable quand il s’agit de prêts hypothécaires. Le service s’appuie sur la précision, une souplesse inégalée et une longue expérience dans le secteur hypothécaire et du financement.

Ce que vous pouvez attendre

Des conseils personnalisés en matière de financement

Nous analysons attentivement votre situation financière globale – notamment vos prêts hypothécaires existants, votre niveau d'endettement, les échéances à venir, les coûts associés et vos sources de revenus - afin d'élaborer une stratégie de financement parfaitement alignée sur vos objectifs à long terme.

Examen des structures de financement existantes

Nous passons en revue vos dispositifs de financement actuels, y compris les prêts hypothécaires souscrits auprès d’autres institutions, et identifions des opportunités d’optimisation en termes des charges d’intérêt, des modalités d’amortissement, de planification de la liquidité et de gestion des risques.

Un accompagnement global grâce à notre expertise interne

En coordination étroite avec nos experts internes, nous mobilisons un large spectre de compétences : conseils en immobilier, évaluation, courtage, fiscalité et droit immobilier. Cette approche intégrée vous accompagne à chaque étape du processus, de l’évaluation de bien jusqu’à la finalisation des aspects contractuels.

Nos solutions hypothécaires : flexibles, sécurisées et adaptées à vos besoins

Sur la base de vos objectifs personnels, de votre profil financier et de votre tolérance au risque, nos spécialistes en crédit immobilier vous proposent la solution la plus appropriée. Qu’il s’agisse de clarté tarifaire, de flexibilité dans les remboursements ou de protection aux variations des taux d’intérêt, nos produits sont conçus pour répondre précisément à vos attentes.

Produits hypothécaires et stratégies de financement

Les différents modèles hypothécaires de la Banque Julius Baer sont conçus pour répondre à différents besoins et situations. Sur la base d'une analyse et de votre désir de sécurité, les experts hypothécaires vous recommanderont les produits les mieux adaptés : de l'hypothèque à taux fixe à l'hypothèque à taux variable.

Prêt hypothécaire à taux fixe	Montant, durée et le taux d'intérêt sont déterminés dès le départ et restent inchangés pendant toute la période de référence. Particulièrement adapté aux clients qui privilégient la stabilité, la prévisibilité des chargent mensuelles et une protection garantie contre toute hausse des taux d'intérêt.
Hypothèque à taux fixe à terme	Il s’agit d’un prêt hypothécaire à taux fixe dont le versement commence à une date future déterminée, tout en fixant dès aujourd’hui le montant, la durée et le taux d’intérêt. Il convient idéalement lorsque vous anticipez une montée des taux et souhaitiez verrouiller les conditions attractives du marché actuel tout en différant le début du remboursement.
Hypothèque du marché monétaire (1 à 3 mois)	Durée initiale courte (1-3 mois), reconduite automatiquement en cas de non-résiliation, avec révision du taux d’intérêt en début de chaque période. Offre un grande flexibilité: à chaque échéance de renouvellement, vous pouvez changer de produit, adapter le montant emprunté ou rembourser partiellement ou totalement, sans frais ni pénalités. Convient particulièrement aux clients disposés à assumer des variations à courts terme des taux d'intérêt et souhaitant profiter de leur potentiel d’évolution à la baisse.
Prêt hypothécaire SARON Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) est le taux d'intérêt moyen auquel les banques commerciales se prêtent de l'argent au jour le jour. Il est calculé par l'opérateur boursier SIX sur la base des transactions effectives.	Fondé sur un taux d’intérêt indexé au SARON, composé sur une période de trois mois ; le taux effectif applicable est déterminé rétroactivement à la fin de chaque période. Représente une solution intéressante dans un environnement de taux stables ou en baisse. A chaque échéance, il offre une totale flexibilité : possibilité de modifier la structure du prêt, d’ajuster le montant ou d’opter pour un autre type de produit, sans frais ni contrainte.

*Service fourni exclusivement par la Banque Julius Baer & Cie SA, Zurich, qui est un établissement agréé et réglementé par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA.