Beschrieb
Das Kutscherhaus ist ein integraler Bestandteil der geschichtsträchtigen Villa «Patumbah» und der angrenzenden, gleichnamigen Parkanlage. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde zwischen 1883 und 1885 errichtet und zählt heute zu den architektonischen Besonderheiten Zürichs. Ursprünglich als Sattelkammer und Pferdestall genutzt, hat das Kutscherhaus eine bewegte Geschichte und avancierte im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.
Nach einer umfassenden, detailgetreuen Restaurierung erstrahlt das Kutscherhaus nun in neuem Glanz. Die liebevolle Sanierung vereint historische Authentizität mit modernen Ansprüchen und macht die Liegenschaft zu einem idealen Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die beiden zur Verfügung stehenden Einheiten bieten höchsten Komfort und sind bezugsfertig ausgestattet.
Die Architektur des Kutscherhauses besticht durch ihre malerische Eleganz und fügt sich harmonisch in den angrenzenden englischen Landschaftspark ein. Eine grosszügige Terrasse mit direktem Zugang zur Parkanlage und einem privaten Parkplatz unterstreicht die Exklusivität der Immobilie.
Lage
Das Kutscherhaus liegt im renommierten Zürcher Kreis 8 im Seefeld. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen: Über die nahegelegenen Tram- und Bushaltestellen «Fröhlichstrasse» und «Botanischer Garten» erreicht man den Bahnhof Stadelhofen oder Zürich HB in wenigen Minuten. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Bürofläche
Wird im Erdgeschoss im Grundausbau angeboten und eignet sich ideal für vielseitige Nutzungskonzepte. Die Ausstattung umfasst:
- Hochwertige Bodenbeläge aus Holzriemen und Riffelplatten
- Moderne Verkabelung über Steckdosen
- Senkrechtmarkisen für optimalen Sonnenschutz
- Effiziente Radiatorenheizung
- Teeküche für Pausen und Meetings
- Sanitäranlagen mit Dusche
- Keller- und Lagerräume im Untergeschoss
- Direkt zugängliche Terrasse im Erdgeschoss
- Bestehende Unterteilungen
Des Weiteren verfügt die Fläche über besondere Details wie Wand- und Deckenmalereien, Marmorelemente sowie eine schönen Windfangtüre.
Wohnung
- Fischgratparkettboden
- Verkabelung via Steckdosen
- Radiatoren
- Ofen
- Moderne, vollausgestattete Wohnküche
- Einbauschränke
- Sanitärraum mit grossem Lavabo, WC und Dusche
- Keller- und Lagerraum im UG
- Terrasse im Erdgeschoss
Komplementiert wird die Ausstattung zudem mit einem hohen Detaillierungsgrad: Wand- und Deckenmalereien, Denkmalpflegefenster, Flügelwände, Überhöhen sowie Wandtäfer.
Eine Besichtigung ist aufgrund der Restaurierung momentan nicht möglich. Für die Anmietung ist eine Bewerbung notwendig. Beide Flächeneinheiten werden ausschliesslich gemeinsam und an eine Partei vermietet. Bitte kontaktieren Sie das Team von Julius Bär Real Estate AG.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.