Die gemischt genutzte Immobilie zeichnet sich durch ihren gut unterhaltenen Zustand und ihre vielseitige Nutzung aus, die derzeit Verkaufsflächen, eine Autogarage und einen Autohandel, eine Gastwirtschaft, ein Bowlingcenter und Lagerflächen umfasst. Zudem bietet die Immobilie signifikantes Entwicklungspotenzial.
Die Gewerbeliegenschaft an der Hinteren Wässeriestrasse 12 in Hinwil weist laut einer vorliegenden Potenzialstudie der Geiger Architektur AG erhebliches Ausnutzungspotential auf.

Konditionen

• Vermietbare Fläche ca. 3'295 m²
• Strukturiertes Bieterverfahren
• 100 % gewerbliche Nutzung (Lex Koller/ANRA)
• Bruttorendite 5.09 %

Highlights

• Hervorragende Standortqualität für Gewerbe- und
  Industrieflächen
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Potenzial für signifikante Flächenerweiterung
• Zusätzliche Einnahmenquellen durch grosse
  Werbetafel an der stark frequentierten Zürichstrasse