Die Gewerbeimmobilie in Wabern zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Sie bietet eine effiziente Flächennutzung sowie langfristig stabile Mieterträge.Laut einer Potenzialstudie weisst die Liegenschaft Ausnutzungspotenzial, das vielversprechende Chancen für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen eröffnet.

Konditionen

- Vermietbare Fläche ca. 4 809.8 m²
- Langfristiges Mietverhältnis
- Jährliche Nettomiete: CHF 837 150 , vierteljährliche Vorauszahlung
- 100 % gewerbliche Nutzung (Lex Koller)
- Kaufpreis: CHF 19 000 000

Highlights

- Triple-Net-Mietvertrag: Alle Nebenkosten trägt der Mieter
- Hervorragende Lage & Ausgezeichnete Erreichbarkeit
- Bonitätsstarker Mieter mit planbaren Einnahmen
- Langfristiges Mietverhältnis: 10 Jahre fest + 2×5 Jahre Verlängerungsoptionen
- Potenzial für bauliche Weiterentwicklung und Mietoptimierung