Die Gewerbeimmobilie in Wabern zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Sie bietet eine effiziente Flächennutzung sowie langfristig stabile Mieterträge.

Laut einer Potenzialstudie weisst die Liegenschaft Ausnutzungspotenzial, das vielversprechende Chancen für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen eröffnet.
Es besteht die Möglichkeit, bis zu 50 % des Eigentümerunternehmens zu erwerben, sofern Kompetenz in Immobilienentwicklung, Gestaltung, Renovierung und Neubau nachgewiesen wird.

Konditionen

- Vermietbare Fläche ca. 4 809.8 m²
- 100 % gewerbliche Nutzung (Lex Koller)
- Kaufpreis: gegen Gebot

Highlights

- Der Grossteil der Nebenkosten wird vom Mieter selbst getragen (Double Net)
- Hervorragende Lage in Wabern
- Stabile Cashfloweinnahmen mit langjährigem Mieter
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit
- Potenzial für bauliche Weiterentwicklung und Mietoptimierung