Die Suche nach repräsentativen Büro- Gewerbe- oder Retailräumlichkeiten ist eine Wissenschaft für sich. Renommierte Firmen im Inland und Ausland setzen auf unsere Immobiliendienstleistungen im Bereich Corporate Real Estate. Sie verlassen sich auf unsere langjährige Erfahrung und unser lokales und internationales Netzwerk.
Eine Auswahl unserer Dienstleistungen
Suchmandate
- Beratung zur Ausgangslage und zum bestehenden Mietverhältnis
- Grundlagenermittlung / Durchführung einer fundierten Markt– und Bedarfsanalyse, Marktuntersuchung
- Suchauftragserstellung auf Basis der aus der Analyse ermittelten Standortkriterien
- Anfordern von Erstangeboten sowie Auswertung derselben
- Erstellung einer Longlist und persönliche Beratung mit dem Kunden
- Aufbereitung einer Shortlist und Objektbesichtigungen
- Prüfung detaillierter Angebote/Beginn der Verhandlungen
- Angebotsanalyse (Kosten/Cashflow, Vertragsbedingungen usw.)
- Mietvertrag – Führen von Verhandlungen bis zum Abschluss
- Erbringung von After-Sales Dienstleistungen
Vermietungsmandate
- Entwicklung einer massgeschneiderten Vermarktungsstrategie
- Erstellen eines Marketingkonzepts und Vorbereitung der dazugehörigen Vermarktungsmassnahmen
- Implementierung der aus der Strategie abgeleiteten Massnahmen, Markteintritt und aktive Marktbearbeitung
- Aktive Mietersuche und Betreuung
- Abwicklung der Verhandlungen bis zur Abschlussphase
- Erbringung von After-Sales-Dienstleistungen
Wesentlich sind eine fundierte Markt‑ und Bedarfsanalyse, klar definierte Standortkriterien (Lage, Erreichbarkeit, Infrastruktur) sowie die Bewertung von Kosten, Vertragsbedingungen und Flächenflexibilität. Auch die Immobilienqualität, der Ausbaustandard und mögliche Anpassungen spielen eine zentrale Rolle. Ein strukturierter Prozess mit Beratung des Kunden mit Grundlagenermittlung, Marktuntersuchung, Analyse der Angebote, Longlist, Shortlist, Objektbesichtigungen, Detailangeboten, Verhandlungen bis zum Mietvertragsabschluss sowie die professionelle Beratung durch die Expertinnen von Julius Bär Real Estate stellt sicher, dass die gewählte Fläche funktional und wirtschaftlich optimal zu den Unternehmensbedürfnissen passt.
Unternehmen profitieren von Zeitersparnis, hoher Markttransparenz und dem Zugang zu exklusiven Flächenangeboten, die ohne professionelles Netzwerk oft nicht erreichbar sind. Die ExpertInnen von Julius Bär Real Estate übernehmen dabei den gesamten Prozess – von Markt- und Bedarfsanalyse über die strukturierte Suche bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss. Das Ergebnis: eine effiziente, erfolgreiche und ressourcenschonende Abwicklung mit optimaler fachlicher Begleitung.
Viele attraktive Büro, Gewerbe, Retails- und Logistikflächen werden off‑market vermittelt und erscheinen nicht auf öffentlichen Plattformen. Um diese Objekte zu finden, braucht es direkte Marktkenntnisse, ein umfassendes Netzwerk sowie Zugang zu Eigentümern und Vermietern, die diskret vermarkten. Die Corporate Real Estate Experten von Julius Bär Real Estate verfügen über direkte Kontakte zu Eigentümern und Vermietern und identifizieren dadurch exklusive Flächenangebote, die Unternehmen sonst kaum erreichen. Durch aktive Marktbearbeitung und laufende Marktanalysen sichern wir unseren Kunden einen wertvollen Informationsvorsprung.