Immobilienfinanzierung

Die Bank Julius Bär steht Ihnen als starker und verlässlicher Hypotheken- und Finanzierungspartner zur Seite. Ihre Dienstleistungen zeichnen sich durch Genauigkeit, unvergleichliche Flexibilität und langjährige Erfahrung im Hypotheken- und Finanzierungsgeschäft aus.

Das dürfen Sie erwarten

Individuelle Finanzierungsberatung

Wir analysieren Ihre gesamte finanzielle Situation - einschliesslich bestehender Hypotheken, Verschuldungsgrade, Laufzeiten, Kosten und Einnahmequellen -, um die Struktur zu ermitteln, die Ihre langfristigen Ziele am besten unterstützt.

Überprüfung bestehender Finanzierungsstrukturen

Wir bewerten Ihre aktuellen Vereinbarungen, einschliesslich Hypotheken bei Drittkreditgebern, und schlagen Optimierungsmassnahmen in Bezug auf Zinskosten, Rückzahlungsstrategien, Liquiditätsplanung und Risikomanagement vor.

Ganzheitliche Unterstützung durch internes Fachwissen

In enger Zusammenarbeit mit unseren internen Experten kombinieren wir Immobilienberatung, Bewertungen, Vermittlung sowie steuerliches und rechtliches Know-how, um Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses zu unterstützen – von der Immobilienbewertung bis hin zu vertraglichen Fragen.

Unsere Hypothekenlösungen – flexibel, sicher und auf Sie zugeschnitten

Basierend auf Ihren Zielen, Ihrem Finanzprofil und Ihrer Risikobereitschaft empfehlen unsere Hypothekenspezialisten das am besten geeignetes Produkt – je nach Ihren Bedürfnissen mit Klarheit, Flexibilität oder Zinsschutz.

Hypothekarprodukte und Finanzierungsstrategien

Die verschiedenen Hypothekarmodelle der Bank Julius Bär sind für unterschiedliche Bedürfnisse und Situationen konzipiert. Basierend auf einer Analyse und Ihrem Wunsch nach Sicherheit empfehlen Ihnen die Hypothekenexperten die für Sie am besten geeigneten Produkte: von der Festhypothek bis zur variabel verzinsten Hypothek.

Festzinshypothek	Kreditbetrag, Laufzeit und Zinssatz stehen von Anfang an fest. Ideal für Kunden, die Wert auf Stabilität, Kostensicherheit und Schutz vor steigenden Zinsen legen.
Forward-Festhypothek	Grundsätzlich handelt es sich bei einer Festhypothek mit Start in der Zukunft um eine Festhypothek mit einer festgelegten Laufzeit, die erst in der Zukunft beginnt und es Ihnen ermöglicht, sich die heutigen Zinssätze im Voraus zu sichern. Eine Festhypothek mit Zukunftsbeginn eignet sich, wennein Anstieg der Zinssätze erwartet wird und Sie frühzeitig planen möchten.
Geldmarkt-Hypothek (1-3 Monate)	Kurze Laufzeiten mit automatischer Verlängerung; der Zinssatz wird zu Beginn jeder Laufzeit neu festgelegt. Bietet maximale Flexibilität: Bei jeder Verlängerung können Sie das Produkt wechseln, den Betrag anpassen oder ohne zusätzliche Kosten vorzeitig zurückzahlen. Geeignet für Kunden, die mit kurzfristigen Zinsschwankungen kein Problem haben.
SARON-Hypothek Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich Geschäftsbanken über Nacht gegenseitig Geld ausleihen. Er wird von der Börsenbetreiberin SIX auf der Basis tatsächlicher Transaktionen berechnet.	Basiert auf dem über einen Zeitraum von drei Monaten verzinslichen SARON; der effektive Zinssatz steht erst gegen Ende jeder Laufzeit fest. Attraktiv in einem Umfeld mit stabilen oder sinkenden Zinsen, wobei bei jeder Verlängerung volle Flexibilität besteht, um Produkttyp oder Betrag anzupassen

*Diese Dienstleistung wird ausschliesslich von der Bank Julius Bär & Co. AG, Zürich, erbracht, die von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA zugelassen ist und reguliert wird.