Die Bank Julius Bär steht Ihnen als starker und verlässlicher Hypotheken- und Finanzierungspartner zur Seite. Ihre Dienstleistungen sind durch Genauigkeit, unvergleichliche Flexibilität und langjährige Erfahrung im Hypotheken- und Finanzierungsgeschäft gekennzeichnet.

Das dürfen Sie erwarten

  • Individuelle Kreditberatung zur Auswahl des Produkts, das den Bedürfnissen der Kundinnen und Kunden am besten gerecht wird 
  • Überprüfung bestehender Finanzierungsstrukturen, auch bei Drittbanken, und Konzeption von Massnahmen, um die Gegebenheiten der Kundinnen und Kunden zu optimieren
  • Zur Verfügungstellung einer präzisen Berechnung der Zinsen, Tilgungen und Kosten. Darüber hinaus, wenn möglich, Angebot von Lösungen zur steuerlichen Optimierung, zum Beispiel indirekte Tilgung über die Säule 3a.
  • Fachwissen im Bereich der Durchführung von Plausibilitätsprüfungen von Kauf- und Verkaufsverträgen.
  • Unterstützung bei Steuer- und Rechtsfragen in Zusammenarbeit mit internen Experten der Bank Julius Bär & Co. AG

Hypothekarprodukte und Finanzierungsstrategien

Die verschiedenen Hypothekarmodelle der Bank Julius Bär sind für unterschiedliche Bedürfnisse und Situationen konzipiert. Basierend auf einer Analyse und Ihrem Wunsch nach Sicherheit empfehlen Ihnen die Hypothekenexperten die für Sie am besten geeigneten Produkte: von der Festhypothek bis zur variabel verzinsten Hypothek.

Festhypothek
  • Die Laufzeit und der Zinssatz werden zu Beginn festgelegt und ändern sich nicht.
  • Eine Festhypothek eignet sich, um die Kosten einer Hypothek langfristig zu planen und festzulegen. Sie bietet auch Schutz vor steigenden Zinsen.

 Forward-Festhypothek
  • Eine Forward-Festhypothek ist im Prinzip eine Festhypothek mit einer festen Laufzeit, die in der Zukunft beginnt.
  • Eine Forward-Festhypothek eignet sich, wenn mit steigenden Zinsen gerechnet wird.

Geldmarkt-Hypothek
  • Kurzfristige Laufzeiten von 1 oder 3 Monaten mit automatischem Roll-Over, wobei der Zinssatz bereits zu Beginn der Zinsperiode bekannt ist.
  • Dieses Hypothekarprodukt gewährt maximale Flexibilität, zumal bei Ablauf einer 1- oder 3-Monats Periode das Produkt kostenfrei geändert oder amortisiert werden kann

SARON-Hypothek

Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich Geschäftsbanken über Nacht gegenseitig Geld ausleihen. Er wird von der Börsenbetreiberin SIX auf der Basis tatsächlicher Transaktionen berechnet.
  • Bei der SARON-Hypothek setzt sich der Zinssatz aus dem aufgezinsten SARON und einer fix vereinbarten Marge zusammen. Der Zinssatz wird dabei erst am Ende der Zinsperiode rückwirkend bekannt gegeben.
  • Die Laufzeit einer Tranche beträgt 3 Monate. Bei der SARON-Hypothek profitieren Sie von gleichbleibenden oder sinkenden Zinssätzen und dies garantiert Ihnen maximale Flexibilität.

*Diese Dienstleistung wird ausschliesslich von der Bank Julius Bär & Co. AG, Zürich, erbracht, die von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA zugelassen ist und reguliert wird.