Unsere Spezialisten verfügen über Fachwissen und langjährige Erfahrung. Sie erstellen eine marktkonforme Schätzung Ihrer Immobilie und helfen Ihnen dabei, nachhaltige Rentabilität zu erreichen. Von unbebauten Grundstücken und selbst genutzten Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen) bis hin zu Anlageimmobilien wie Hotels und Restaurants, Industrie-, Büro- und Gewerbeimmobilien, öffentlichen Gebäuden sowie Grundstücken, die einem Baurecht unterliegen, bewerten sie Immobilien jeder Art und Grösse und berücksichtigen verschiedene Dienstbarkeiten (z. B. Wohnrechte, Niessbrauchsrechte oder das Recht zur näheren Bebauung).
Eine Auswahl unserer Dienstleistungen
- Akquisitions- und Verkaufsbewertungen
- Portfoliobewertungen
- Finanzierungsbewertungen
- Bewertungen bei Erbteilungen sowie Parteigutachten
- Gerichtliche Gutachten
- Mietwertgutachten
- Landwertermittlungen / Residualwerte, u.a. im Rahmen von Mehrwertabgaben
- Bewertung und Beratung zu Baurechten sowie Vertragsgestaltungen
- Bewertung von Betreiberimmobilien wie Hotels, Restaurants und Pflegeheimen
- Strategische Beratung und Szenarioanalysen
Eine fundierte Bewertung schafft die Grundlage für risikobewusste Investitionsentscheidungen, ob beim Kauf, Verkauf, bei Finanzierungen oder bei rechtlichen Themen wie Erbschaften, Steuern oder Erbteilungen. Sie stellt sicher, dass der wahre Marktwert transparent und nachvollziehbar ist.
Das Real Estate Valuation Team von Julius Bär Real Estate bewertet alle Immobilientypen – von unbebauten Grundstücken, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bis hin zu Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser, Büro- und Gewerbeimmobilien, Industrieobjekten, Betreiberimmobilien, Pflegeheimen, Hotels, Restaurants sowie Liegenschaften mit Baurecht.
Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt u.a. Lage, Zustand, Nutzung, Rentabilität sowie rechtliche Rahmenbedingungen wie Dienstbarkeiten und Baurechte. Im Gegensatz zu nicht professionellen Bewertungen werden alle relevanten Faktoren systematisch analysiert, wodurch eine zuverlässige Grundlage für Verkauf, Kauf, Finanzierung oder rechtliche Themen entsteht.
Wir bieten Akquisitions- und Verkaufsbewertungen, Portfoliobewertungen, Finanzierungsbewertungen, gerichtliche Gutachten, Mietwertgutachten, Land- und Residualwertermittlungen sowie Bewertungen bei Erbteilungen und Baurechten. Ergänzend gehören strategische Beratung, Szenarioanalysen und die Bewertung von Betreiberimmobilien dazu.
Die Bewertungsexperten von Julius Bär Real Estate nutzen mehrere anerkannte Methoden, um einen präzisen und marktkonformen Immobilienwert zu bestimmen. Dazu gehören das Ertragswert‑, Sachwert‑ und hedonische Verfahren sowie ergänzend Landwert‑ und Residualwertberechnungen, Mietwertgutachten und spezialisierte Ansätze für Betreiberimmobilien wie Hotels, Restaurants oder Pflegeheime. Durch diese Kombination entsteht eine zuverlässige Wertermittlung für Verkauf, Kauf, Finanzierung und rechtliche Entscheidungen.
Unsere Gutachter haben langjährige Erfahrung (>5 Jahre) im Bereich von Immobilienbewertungen. Wir folgen den internationalen und nationalen Bewertungsstandards (RICS/IVS sowie SVS). Unsere Gutachter sind u.a. zertifizierte Schätzungsexperten (MRICS, SVIT Bewertungsexpertenkammer) oder in der Lehre tätig. Dadurch stellen wir eine richtlinienkonforme Wertermittlung sicher. Weiterhin unterliegen wir den strengen Compliance Vorgaben der Bank Julius Bär, respektive der FINMA.
Die Immobilienbewertungen der Julius Bär Real Estate reflektieren sehr umfangreiche Daten aus Transaktionen, Finanzierungen und Kaufpreissammlungen. Unsere eigenen Daten ergänzen wir mit mehreren bekannten und grossen externen Immobiliendienstleistern. Im Zusammenspiel mit der Erfahrung der Bewerter sowie der angewendeten Tools können wir qualitativ hochstehende Einschätzungen bieten.